Hotelprijzen dalen door toeristenbelasting en btw-verhoging

De gemiddelde kamerprijzen van de Nederlandse hotels zijn in 2024 gedaald, ondanks hogere bezettingsgraden. Een belangrijke oorzaak voor de prijsdalingen is de sterk gestegen toeristenbelasting in veel steden. Met de aanstaande btw-verhoging voor logies per 1 januari 2026 is de verwachting dat de prijzen verder zullen dalen. Dit blijkt uit het nieuwe HOSTA rapport van Horwath HTL, dat dinsdag 9 september wordt gepresenteerd tijdens het Horwath HTL Hotel Event 2025.  

Hotelmarkt 2024

De bezettingsgraad van de Nederlandse hotels steeg in 2024 van 74,8 tot 75,9 procent. Dat is ruim een verdubbeling ten opzichte van het dieptepunt van de coronacrisis in 2020, maar nog altijd ruim 2 procentpunten onder de recordbezetting van 2019 van 78,2 procent.

De gemiddelde kamerprijs daarentegen daalde in 2024 met ruim 4 procent, van 166 tot 159 euro. De prijsdaling vond met name plaats in de regio Amsterdam & Schiphol, waar de toeristenbelasting in 2024 is verhoogd. In de rest van het land is de gemiddelde kamerprijs nog licht gestegen. Ondanks de prijsdaling ligt de gemiddelde kamerprijs in 2024 nog circa 28 procent boven het niveau van 2019. 

RevPAR gedaald

Door de stijging in de gemiddelde bezettingsgraden en de daling van de gemiddelde kamerprijzen is de RevPAR, de omzet per beschikbare hotelkamer, gedaald van 124 euro in 2023 tot 120 euro in 2024, een daling van ruim 3 procent. De totale omzet per beschikbare hotelkamer (TRevPAR) daalde van 205 in 2023 tot 199 euro in 2024, een daling van bijna 3 procent. 

De winstgevendheid van de Nederlandse hotels is hierdoor opnieuw afgenomen. Uitgedrukt als percentage van de omzet is het bruto bedrijfsresultaat in 2024 circa 36,5 procent, iets hoger dan in 2023. In 2019 was dit nog 41,3 procent. Door de lagere omzet is de bruto winst per beschikbare hotelkamer (GOPPAR) gelijk gebleven op 73 euro kamer.

Effect btw-verhoging

De Nederlandse hoteliers verwachten in 2025-2026 verdere prijsdalingen, met name als gevolg van de btw-stijging voor logies, die per 1 januari 2026 ingaat. Bijna 72 procent van de hoteliers verwacht een daling van de bezettingsgraad en/of de gemiddelde kamerprijs als gevolg van de btw-stijging. Verwacht wordt dat de landelijke bezettingsgraad hierdoor in 2025 nog stijgt naar circa 77,3 procent, maar in 2026 daalt naar 76,8 procent. De gemiddelde kamerprijs blijft naar verwachting in 2025 nog gelijk op 159 euro, maar daalt in 2026 naar 156 euro. 

Relatief optimistisch

Hierbij geldt dat een deel van de hoteliers nog relatief optimistisch is. Ruim 30 procent verwacht dat de bezettingsgraad in 2026 gelijkblijft, en 18 procent verwacht nog een stijging. Ook verwacht 24 procent dat de kamerprijs gelijkblijft en rekent 22 procent op een stijging. Daar staat tegenover dat 51 procent verwacht dat de bezettingsgraad lager zal zijn, waarvan 16 procent veel lager. Ook verwacht 32 procent een lagere kamerprijs, en 23 procent een veel lagere. Wanneer de meer pessimistische hoteliers gelijk blijven, zal de prijsdaling naar verwachting aanzienlijk groter kunnen zijn.  

---

Bezettingsgraad in %

	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025F	2026F
Nederland	78,2	34,4	38,6	65,8	74,8	75,9	77,3	76,8
Amsterdam & Schiphol	85,3	26,3	31,4	62,3	77,6	78,7	81,0	80,2
Provincies	73,5	45,8	47,9	68,5	72,2	73,5	74,4	74,2

Kamerprijs in €

	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025F	2026F
Nederland	120	87	88	134	166	159	159	156
Amsterdam & Schiphol	151	101	95	170	205	190	186	183
Provincies	96	74	84	109	125	130	132	130

RevPAR in €

	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025F	2026F
Nederland	94	30	35	88	124	120	123	120
Amsterdam & Schiphol	129	27	30	106	159	149	151	147
Provincies	71	34	40	75	90	95	98	96

Bron: Horwath HTL

---

Hotelmarkt Amsterdam & Schiphol

De prijzen dalen het hardst in de regio Amsterdam & Schiphol. In 2024 daalde de gemiddelde kamerprijs al met 7 procent, van 205 tot 190 euro. De bezettingsgraad steeg nog wel, van 77,6 tot 78,7 procent. De Amsterdamse hoteliers zien de recente stijging van de toeristenbelasting als een belangrijke oorzaak van de prijsdaling.

De btw-stijging is voor de Amsterdamse hoteliers dan ook een tweede tegenslag. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad in 2025 nog 2 procentpunten zal kunnen stijgen, maar dat de gemiddelde kamerprijs met 2 procent verder zal dalen. Voor 2026 wordt, mede onder invloed van de btw-verhoging, rekening gehouden met een daling van zowel de bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs. De omzet per hotelkamer daalt naar verwachting in 2026 met minimaal 2,5 procent. 

HOSTA 2025

Het HOSTA 2025 rapport is een publicatie van adviesbureau Horwath HTL. Het rapport geeft de resultaten weer van de hotellerie in Nederland, België en Luxemburg. Aan het onderzoek werken jaarlijks ongeveer 400 drie-, vier- en vijfsterrenhotels in de Benelux mee.

Het HOSTA 2025 rapport wordt in samenwerking met ABN AMRO gepresenteerd tijdens het Horwath HTL Hotel Event 2025, dat dinsdag 9 september vanaf 14.30 uur plaatsvindt.