Bouw vijfsterren Kimpton Rotterdam ligt stil na ontslag aannemer

De bouw van het prestigieuze vijfsterren Kimpton hotel in het monumentale voormalige hoofdpostkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam ligt volledig stil na het ontslag van hoofdaannemer Rizzani de Eccher wegens ernstige contractuele, technische en financiële problemen. De oplevering van het hotel met congresfaciliteiten, dat onderdeel is van het project POST Rotterdam, is daarmee wederom vertraagd.

Financiële malaise

Het Kimpton hotel met ruim 230 luxe kamers, een evenementenzaal en vergaderzalen, een fitnesscentrum en een restaurant en bar vormt samen met twee retailzones het hart van de herontwikkeling van het rijksmonument.

Door financiële malaise bij de Italiaanse hoofdaannemer Rizzani de Eccher werden onderaannemers niet betaald en liep de samenwerking met projectontwikkelaar Omnam Group vast. Dit leidde tot onmiddellijke bouwstop, waardoor de hotelrealisatie in het monumentale deel tot stilstand is gekomen. 

De imposante nieuwe woontoren, eveneens onderdeel van het POST Rotterdam heeft inmiddels haar hoogste punt bereikt en valt niet onder de bouwstop, omdat daarvan het Belgische bedrijf BESIX de hoofdaannemer is.

Contract beëindigd

De Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers heeft in een brief aan de gemeenteraad bevestigd dat het contract met Rizzani de Eccher is beëindigd en dat Omnam nu onder strenge toezicht en garanties een nieuwe aannemer moet aanstellen om het werk voort te zetten. 

Pas als aan deze eisen is voldaan, mogen de restauratie en de bouw van het Kimpton hotel hervat worden. Omnam Group verwacht dat bouwwerkzaamheden in het eerste kwartaal van 2026 weer op gang zullen komen.

Oplevering oorspronkelijk in 2021

POST Rotterdam heeft al vaker vertraging opgelopen. Een in 2010 aangekondigd plan, met een beoogde opening in 2013, kwam uiteindelijk niet van de grond.

Bij de projectaankondiging in 2018 van het huidige plan werd uitgegaan van een oplevering eind 2021 en een officiële opening begin 2022. Na het doorlopen van complexe vergunningsprocedures en bezwaren tegen de herontwikkeling van het monumentale postkantoor werd eind 2022 de streefdatum. 

Technische uitdagingen bij de restauratie en stagnatie van de bouw vanwege de coronapandemie zorgden voor een verschuiving van de beoogde oplevering naar eind 2024. Ook dit is niet gehaald vanwege aanhoudende technische complicaties bij het restaureren van het rijksmonument en vertragingen in de vergunningverlening. Ook werd de interne planning bij ontwikkelaar Omnam Group herzien, mede door problematiek met onderaannemers.

Ontslag van hoofdaannemer Rizzani de Eccher, de acute stillegging van bouwwerkzaamheden en noodzaak tot aanstelling van een nieuwe bouwpartner zorgen nu verder vertraging en onduidelijkheid over de opleverdatum.

Maritim Hotel Amsterdam

Het Italiaanse aanneembedrijf Rizzani de Eccher was ook betrokken bij het echec van Maritim Hotel Amsterdam, waarbij bouwkundige problemen resulteerden in langdurig uitstel van de oplevering. Voor hotelgroep Maritim was deze zoveelste vertraging van het project onlangs reden om het contract met de eigenaar van het complex, vastgoedinvesteerder Union Investment, op te zeggen.

Ook bij andere projecten in Nederland waarbij Rizzani de Eccher is betrokken, Y-Towers/Yvie Amsterdam en het nieuwe ESA-gebouw in Noordwijk, is er een vergelijkbaar patroon van klachten over financiële problemen, wanbetaling en technische gebreken.