Bouw Galaxy Tower aan het Jaarbeursplein in Utrecht hervat na jaren vertraging

De bouw van de Galaxy Tower aan het Jaarbeursplein in Utrecht kan na ruim twee jaar stilstand weer doorgaan. Het retentierecht dat voormalig aannemer Ballast Nedam sinds 2023 uitoefende op het deels voltooide complex is op 3 september 2025 opgeheven na een zekerheidsstelling door beoogd exploitant Amrâth Hôtels van ruim 29,2 miljoen euro.

De Lelie Vastgoed, ontwikkelaar van het multifunctionele gebouw met een hotel, 317 appartementen en 150 parkeerplaatsen, heeft de aannemers Pleijsier Bouw uit Nijkerk en Pleijsier Bouw en Onderhoud uit Genemuiden aangesteld om de afbouw te realiseren. Volgens planning kan de oplevering eind 2026 plaatsvinden.

Einde van juridische impasse

De bouw lag sinds februari 2023 stil nadat Ballast Nedam het contract had opgezegd en het project in een onafgewerkte staat achterliet. Het bedrijf claimde schade en oefende een retentierecht uit, waardoor het terrein jarenlang geblokkeerd bleef. Ook was beslag gelegd op betalingen van pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPROV), eigenaar van een deel van het project.

De rechtbank wees op 23 juli 2025 in een procedure van SPROV het beroep op de onrechtmatigheid van dat retentierecht af, waardoor de blokkade nog van kracht bleef. Pas na het stellen van een bankgarantie en gedeeltelijke betaling aan Ballast Nedam besloot de rechter dat de bezwarende maatregel volledig verviel.

Vertraging grotendeels door Ballast Nedam

Een extern deskundigenrapport concludeerde eerder dat de vertraging in hoofdzaak te wijten was aan Ballast Nedam, onder meer door de trage voortgang van de ruwbouw en het ontslag van de gevelbouwer. De door het bouwbedrijf opgevoerde schadeclaims zijn daarop aanzienlijk verlaagd. De uiteindelijke afrekening tussen Ballast Nedam en De Lelie Vastgoed moet nog in een volgende juridische procedure worden bepaald, aangezien eerdere onderhandelingen over een schikking zijn mislukt.

Hervatting werkzaamheden

De komende weken worden het bouwterrein en de constructie eerst geïnspecteerd voordat de nieuwe aannemers aan de slag gaan. Het gebouw, waarvan ongeveer 75 procent al is gerealiseerd, zal daarna verder worden afgebouwd. Het doel is om eind 2026 zowel de appartementen als het hotel te openen op de prominente locatie naast de Jaarbeurs en Utrecht Centraal Station. Naast 250 hotelkamers biedt het hotel twee restaurants, een bar & lounge, drie vergaderzalen, een fitness en wellness faciliteiten.